Il panorama costituisce un valore aggiunto a un immobile che ne incrementa la quotazione di mercato e che corrisponde a un interesse meritevole di tutela secondo l’ordinamento giuridico. La sua lesione, derivante dalla sopraelevazione o costruzione in base a un titolo illegittimo di un fabbricato vicino, determina un danno ingiusto da risarcire.
Ai fini della quantificazione del risarcimento si devono tener presenti il pregio del panorama di cui gode l’appartamento, riconosciuto dal mercato immobiliare, e il deprezzamento commerciale dell’immobile susseguente al venir meno della panoramicità.
(Cons. Stato, Sez. IV, n. 362/2015 in Massima redazionale, 2015)